Il decreto Sostegni bis ha introdotto delle misure fiscali agevolate per i giovani di età inferiore a 36 anni che desiderano acquistare la loro prima casa. Queste agevolazioni saranno valide fino al 31 dicembre 2023, salvo eventuali proroghe, e si applicano solo agli atti di acquisto conclusi entro tale data.

Normalmente, quando si acquista un immobile, è necessario pagare l'imposta di registro, oltre alle imposte ipotecarie e catastali. Tuttavia, i giovani che soddisfano i requisiti per le agevolazioni prima casa under 36 sono esentati da tali imposte. Inoltre, anche nel caso di un acquisto con un mutuo, beneficeranno dell'esenzione dal pagamento dell'imposta sostitutiva dello 0,25%, che di solito è richiesta per tutti i mutui bancari.

Tuttavia, se l'atto prevede l'applicazione dell'imposta sul valore aggiunto (IVA) invece dell'imposta di registro, sarà comunque necessario versare l'IVA. Tuttavia, l'acquirente avrà diritto a un credito d'imposta che potrà essere detratto nella dichiarazione dei redditi.

Per beneficiare di queste agevolazioni under 36, è necessario soddisfare i seguenti requisiti: avere meno di 36 anni al momento dell'acquisto della prima casa; effettuare l'acquisto entro il 31 dicembre 2023; avere un valore ISEE non superiore a 40.000 euro all'anno; l'immobile deve appartenere a una delle categorie che già beneficiano delle agevolazioni prima casa (A2, A3, A4, A5, A6, A7, A11).

Le informazioni complete sulle agevolazioni under 36 sono disponibili nella guida del Consiglio Nazionale del Notariato e di Confedilizia, che è possibile scaricare dal sito del Notariato.